São Luís está entre as capitais brasileiras com maior valorização de imóveis residenciais em 2025. Dados do Índice FipeZAP, divulgados nesta semana, apontam que o preço médio dos imóveis na capital maranhense subiu 13,91% no ano, garantindo à cidade a quarta colocação no ranking nacional, que acompanha anúncios residenciais em 56 municípios do país.
À frente de São Luís aparecem Salvador, com alta de 16,25%, seguida por João Pessoa (15,15%) e Vitória (15,13%). Logo atrás estão Fortaleza e outras capitais do Nordeste, reforçando o protagonismo da região no mercado imobiliário ao longo de 2025. Nenhuma das cidades monitoradas apresentou queda nominal no período.
A valorização registrada em São Luís superou com folga a inflação estimada para o ano, de 4,18%, com base no IPCA, indicando ganho real no valor dos imóveis. Em sentido oposto, capitais como Brasília, Goiânia e Aracaju tiveram reajustes abaixo da inflação, o que representa perda real de preços.
Apesar da alta expressiva, São Luís segue entre as capitais com metro quadrado mais acessível. Em dezembro, o valor médio de venda foi de R$ 8.617 por metro quadrado, o que equivale a cerca de R$ 430,8 mil para um apartamento de 50 metros quadrados. No topo do ranking de preços aparecem Vitória, Florianópolis e São Paulo.
No cenário nacional, os imóveis residenciais registraram valorização média de 6,52% em 2025, a segunda maior dos últimos 11 anos, segundo o levantamento.
