A Caixa Econômica Federal disponibilizará 34 imóveis localizados no Maranhão em leilões on-line programados para agosto e setembro. As oportunidades integram uma lista de 220 propriedades oferecidas em toda a Região Nordeste, com descontos que podem chegar a 43% sobre o valor de avaliação.
Na região, serão ofertadas 126 casas, 76 apartamentos, 15 terrenos e três imóveis comerciais. Os lances começam em R$ 16,2 mil, mas esse menor valor corresponde a uma propriedade localizada no Rio Grande do Norte, e não a um lote maranhense.
Em todo o país, os certames reúnem 1.017 imóveis. O maior desconto nacional chega a 72% e está relacionado a uma unidade situada no Sudeste.
Disputa será realizada em três datas
Os imóveis serão oferecidos em duas modalidades. O Leilão nº 0037/0226 terá o primeiro encerramento em 20 de agosto e o segundo em 26 de agosto, sempre a partir das 10h.
A Licitação Aberta nº 0027/0326 será encerrada em 1º de setembro, também a partir das 10h.
Todo o processo será realizado pelo site da Fidalgo Leilões. Para participar, pessoas físicas ou jurídicas precisam criar um cadastro, apresentar os documentos exigidos e aceitar as condições previstas nos editais.
Maranhão tem segunda maior oferta do Nordeste
Com 34 unidades disponíveis, o Maranhão possui a segunda maior quantidade de imóveis do Nordeste neste conjunto de certames, atrás apenas da Bahia, que concentra 35.
A distribuição regional é a seguinte:
- Bahia: 35 imóveis;
- Maranhão: 34;
- Paraíba: 30;
- Pernambuco: 27;
- Rio Grande do Norte: 27;
- Piauí: 23;
- Ceará: 20;
- Sergipe: 18;
- Alagoas: seis.
A lista completa, com endereços, valores mínimos, situação de ocupação, formas de pagamento e eventuais pendências, deve ser consultada nos editais e na descrição individual dos lotes.
Casa em Timon tem desconto superior a 41%
Entre as oportunidades no Maranhão está uma casa localizada no bairro Nova Olinda, em Timon. O imóvel possui dois quartos, área privativa de 66,16 metros quadrados e terreno de 143,52 metros quadrados.
Avaliada em R$ 153.476,04, a propriedade tem valor mínimo de R$ 89.854,54, equivalente a um desconto de 41,45%. Nesse caso específico, o pagamento deverá ser realizado exclusivamente à vista, com recursos próprios. Caixa
A unidade integra a Licitação Aberta com encerramento previsto para 1º de setembro. As condições variam de um imóvel para outro e devem ser conferidas antes do envio do lance.
Financiamento e FGTS dependem do lote
Parte das propriedades poderá ser adquirida com financiamento habitacional ou recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Essas opções, entretanto, não estão disponíveis automaticamente para todos os imóveis.
O interessado deve verificar a ficha de cada lote e consultar o portal de imóveis da Caixa. As condições podem ser atualizadas até a data do certame.
Comprador deve verificar dívidas
Débitos de IPTU e condomínio exigem atenção antes da compra. Pelas regras divulgadas, quando a dívida de IPTU ultrapassar 10% do valor de avaliação do imóvel, a Caixa assumirá o pagamento integral. Se ficar abaixo desse limite, a responsabilidade será do comprador.
Nos débitos condominiais, o arrematante responderá pelo valor correspondente a até 10% da avaliação. A Caixa pagará somente a parcela que exceder esse percentual.
Os critérios precisam ser confirmados na descrição de cada propriedade, pois eventuais particularidades podem alterar a responsabilidade pelos pagamentos.
O leiloeiro Douglas Fidalgo recomenda que os participantes analisem o edital, comparem as condições dos lotes e confirmem a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS antes de apresentar uma oferta.
Destaques no Nordeste
O menor lance inicial de toda a seleção está em Ceará-Mirim, no Rio Grande do Norte. Uma casa de 46,94 metros quadrados será oferecida a partir de R$ 16.265,50, com desconto de 42%.
Em Teixeira, na Paraíba, um terreno de 240 metros quadrados tem lance mínimo de R$ 21.077. Já em Teresina, no Piauí, uma casa de 52,75 metros quadrados poderá receber propostas a partir de R$ 29.045,53.
O maior desconto regional está em Nossa Senhora do Socorro, em Sergipe. Uma casa será ofertada por, no mínimo, R$ 61.884,86, valor 43% inferior ao da avaliação.
No Ceará, um terreno de 25,9 mil metros quadrados, com uma casa de 366 metros quadrados, possui lance inicial de R$ 1.463.273,63. A unidade fica em Cascavel e apresenta desconto de 36%.
Serviço
Leilão nº 0037/0226
- Primeiro leilão: 20 de agosto, a partir das 10h;
- Segundo leilão: 26 de agosto, a partir das 10h.
Licitação Aberta nº 0027/0326
- Encerramento: 1º de setembro, a partir das 10h.
Participação: exclusivamente on-line
Site: Fidalgo Leilões
Telefones: (11) 2653-0553 e (11) 2653-8583
